自有房屋無償借予他人供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍應(yīng)設(shè)算核課租賃所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自有房屋無償借予他人供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍應(yīng)設(shè)算核課租賃所得
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  • 自有房屋無償借予他人供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，仍應(yīng)設(shè)算核課租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。
 
該局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君將自有房屋無償借予其叔父乙君經(jīng)營(yíng)電器行，未列報(bào)租賃所得，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)按當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)核定甲君租賃所得77,000元，並補(bǔ)徵所得稅額，甲君主張?jiān)撟杂蟹课輦S基於親屬間情誼無償借予其叔父使用，故無簽訂租賃契約，實(shí)際無租賃事實(shí)云云，申請(qǐng)復(fù)查。案經(jīng)該局以系爭(zhēng)房屋有設(shè)籍營(yíng)業(yè)，縱雙方無約定租賃事實(shí)，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，遂駁回其復(fù)查申請(qǐng)。
 
該局並進(jìn)一步指出，個(gè)人將自有房屋無償借與他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個(gè)人或法人)，且經(jīng)查明非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，是不須計(jì)算租賃收入，但是供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，縱未收取租金，稽徵機(jī)關(guān)仍將依法設(shè)算核課租賃所得，提醒民眾務(wù)須注意。